Gävle, Sätra, Rävpasset 10 A

KollaHem granskar en bostadsrätt i Sätra, Gävle, med utgångspris 1 995 000 kr för 96,7 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på åtta annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 55 % över medianen på 13 269 kr/m². Medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är 6 750 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse är 23 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 56,56 kr/m² och månad.

Annonsen beskriver en radhuslägenhet på tre plan, med kök och vardagsrum i halvöppen planlösning på entréplanet, tre sovrum och badrum på övre planet samt en källarplan med gillestuga och tvättstuga. Totalytan anges i annonsen som 144,7 kvadratmeter, där 48 kvadratmeter ligger utöver den registrerade boarean på 96,7 kvadratmeter — en skillnad som är värd att stämma av mot handlingarna inför visning.

Ur årsredovisningen för Brf Mården 2025 framgår flera nyckeltal: skuldsättningen är 4 988 kr/kvm, investeringsbehovet 14 686 kr/kvm, årsavgiften 865 kr/kvm och räntekänsligheten 6 %. Dessa tal bör vägas samman med avgiftens nivå i förhållande till stadsdelsmedianen. Annonsen uppgår att värme, vatten, bredband och bland annat parkeringsplats ingår i avgiften; uppgiften kommer från säljtexten och är inte verifierad mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.