Ludvika, Fredmundbergsvägen 3

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 210 m² i Gonäs utanför Ludvika. Huset har åtta rum, varav sju sovrum enligt annonsen, och säljaren pekar på möjligheten att använda en del av huset som generationsboende eller lägenhet. Byggåret är 1988, och annonsen uppger att nästan allt är renoverat eller byggt om — vad som då ingår i renoveringen framgår inte av underlaget.

Utgångspriset är 2 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 68 annonser i hela Ludvika, ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen på 10 141,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad övriga bostäder i staden efterfrågar — medianvärdet bygger dessutom på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut.

Annonsen lyfter bergvärme, 3-glasfönster och FTX-ventilation som skäl till låga driftkostnader. Samtidigt är bostadens energiklass F, vilket är den sämsta klassen och värt att väga in innan driftkostnadsargumenten tas för goda. Utan energideklaration i underlaget går det inte att kontrollera hur huset presterar i praktiken.

Villan har soldäck på baksidan och en altan mot gatan, samt ett förråd och en carport. Tomten är inhägnad. Läget beskrivs som gångavstånd till förskola och cykelväg till Hitachi. Inga handlingar finns i underlaget, så köpare bör begära in energideklaration och övriga dokument innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.