Stockholm, Hägerstensåsen, Bäckvägen 149

Det här är en bostadsrätt på 26 kvadratmeter i en byggnad från 1944, belägen på andra våningen i ett trevåningshus vid Hägerstensåsen i Stockholm. Lägenheten har ett rum och utgår till 1 950 000 kronor. Annonsen lyfter fram en planlösning med allrum, sovalkov, klädkammare och en separat kokvrå, samt ett helkaklat badrum med dusch. Sådana detaljer bör man naturligtvis kontrollera på plats, eftersom beskrivningen kommer från mäklarens säljtext och inte från några granskade handlingar.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på 16 annonser, låg medianpriset i Hägerstensåsen på 63 030 kronor per kvadratmeter. Det är ett urval av begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen visar annonsnivåer snarare än genomförd affär. Mot den medianen ligger den här bostaden 19 procent över, räknat per kvadratmeter. Det är en påtaglig premie för ett så litet boende, och säljtextens bild av ett "kvadratsmart" hem får därmed sitt pris.

Avgiften är däremot låg i jämförelse. De 2 263 kronor per månad som begärs ligger 46 procent under medianen för stadsdelen, som vid samma mätdatum var 4 226,5 kronor per månad med samma urval på 16 annonser. En låg avgift kan vara en fördel i det månatliga läget, men den avspeglar föreningens ekonomi, och årsredovisningen för Brf Avdragaren samt stadgarna finns i underlaget även om inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i den här genomgången. Låg avgift och hög kilopris tillsammans väcker frågan hur föreningens ekonomiska underlag ser ut på sikt.

Energideklarationen, som finns som handling, anger ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år. Byggnadens ålder, 1944, innebär att det kan finnas underhållsbehov i fastigheten, men någon sådan bedömning finns inte i underlaget. Annonsens beskrivningar av närhet till tunnelbana, busstrafik och service är lägesuppgifter från säljtexten som är värda att pröva med en egen visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.