Bengtsfors, Germundebyn 9

Det här är ett fritidshus i Bengtsfors med utgångspris 695 000 kr, 117 m² boarea, fyra rum och byggår 1929. Annonsen beskriver en tvåplansvilla med kök, vardagsrum och badrum på entréplanet och sovrum, allrum och balkong på övre planet, med uppvärmning via luftvärmepump och kamin. Fönstren är enligt annonsen 2-glas, vilket är värt att känna till för den som funderar på värme och komfort i ett äldre hus.

En detalj förtjänar särskild uppmärksamhet: annonsen anger boarean till cirka 117 m², men enligt fastighetsutdraget, som annonsen själv hänvisar till, uppgår boarean till 58 m². Det är en betydande skillnad, och den påverkar direkt vad priset egentligen motsvarar per kvadratmeter. Köparen bör ta reda på vad den större arean bygger på — om den inkluderar biytor eller övre plan som inte ingår i den registrerade boarean.

Tomten är enligt annonsen 3 458 m², och läget beskrivs som naturnära, cirka 13,3 km från centrala Bengtsfors och cirka 30 km från Åmål.

Priset ser lågt ut i förhållande till marknaden: enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Bengtsfors på 18 750 kr/m² (urval: 5 annonser, vid sammanställningen 2026-09-11, inte slutpriser), och utgångspriset motsvarar 68 % under den medianen. Men medianen gäller hela staden och bygger på ett litet urval, och räknar man på den registrerade boarean om 58 m² i stället för 117 m² ser jämförelsen annorlunda ut.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så skicket, driftkostnader och övrig dokumentation är i detta skede helt obeprövade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.