Bengtsfors, Årbol 9

KollaHem granskar Årbol 9 i Ärtemark — ett fritidshus från 1964 med 35 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, utgångspris 1 195 000 kronor. Annonsen beskriver läget vid sjön Ärtingen och en tomt på omkring 500–550 kvadratmeter, men den storleken är inte slutgiltig: fastigheten är föremål för en pågående lantmäteriförrättning i form av avstyckning, och enligt annonsen kan tomtarealen och andra förhållanden komma att ändras beroende på vad lantmätaren bedömer nödvändigt för att förrättningen ska kunna genomföras. Det är en omständighet köparen bör känna till innan bud läggs.

Huset är enkelt utrustat. Enligt annonsen saknas både vatten och avlopp; istället finns utedass och ett utekök som används under sommartid. Två sovrum och en veranda med tak nämns, och befintliga möbler ska ingå i köpet. Det är alltså en sommaranvändbar fritidsbostad snarare än en helårsanpassad.

Prisvärdet är svårt att bedöma utifrån underlaget. KollaHems egen statistik för hela Bengtsfors visar vid sammanställningen (2026-09-12) en medianpris på 18 750 kronor per kvadratmeter, baserad på endast fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 82 procent över, ett avvikande värde som delvis kan förklaras av sjöläget enligt annonsen, men det små urvalet gör jämförelsen osäker.

Annonsen anger att Bengtsfors centrum ligger cirka 5 kilometer bort, med butiker, vårdcentral och apotek, och att den norska staden Halden nås på cirka 1 timme och 15 minuter. Dokument som kartor och skisser över avstyckningen finns i underlaget, men inga verifierade fynd utöver det ovan nämnda har kunnat läsas ut ur dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.