Hylte, Ängvägen 2

Villan på Ängvägen 2 i Landeryd är uppförd 1928 och har en boarea på 150 m² fördelat på 5 rum. Enligt annonsen ligger tomten intill Österån, med trädäck vid vattnet, och på tomten finns en fristående förrådsbyggnad medan garage och uppfart finns i anslutning till huset. Annonsen lyfter även ett inglasat uterum på baksidan och en eldstad.

Det som bör väga tyngst för den som överväger ett köp är skicket. Annonsen beskriver huset som till stora delar av äldre standard och ramar in det som en möjlighet att renovera efter egen smak. Det är en formulering som är värd att ta på allvar: ett hus från 1928 med äldre standard kan dölja betydande kostnader, och underlaget innehåller inga handlingar som kan belysa husets tekniska status. Intressenter bör därför begära in dokument och göra en noggrann egen besiktning innan bud lämnas.

Prissättningen är den andra stora frågan. Utgångspriset är 650 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 59 % under medianpriset för hela staden Hylte, som vid sammanställningen den 2026-09-11 låg på 10 692 kr/m² baserat på 41 annonser. Det låga priset per kvadratmeter ska dock läsas tillsammans med skicksläget — ett stort renoveringsbehov är ofta en del av förklaringen. Medianavgiften i staden, 9 193,5 kr/mån, gäller bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en villa.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa med attraktivt läge vid vattendraget och ett pris som ligger klart under stadens median, men där renoveringsläget och avsaknaden av handlingar i underlaget gör att förhandlingsläget i praktiken avgörs av vad en besiktning visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.