Kilgatan 11

KollaHem har granskat villan på Kilgatan 11 i Hyltebruk, en villa på 110 m² med fyra rum, byggd 1972, med utgångspris 1 200 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Hyltebruk ligger begärt pris 2 % över medianen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 10 692 kr/m². Jämförelsen bygger på 19 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså måttlig, men den säger inget om vad bostaden faktiskt blir såld för.

Villan är enligt annonsen en 1-plansbyggnad med källare och vidbyggt garage. På entréplan finns kök, vardagsrum med utgång till en inbyggd altan, tre sovrum och badrum. Källaren innehåller bland annat allrum, tvättstuga, ett större badrum och förråd. Annonsen lyfter trädgården som utrymme för lek eller odling och beskriver läget som barnvänligt med närhet till dagis, skola och idrottsanläggning. Sådana lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera mot handlingar.

Och där ligger en brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det betyder att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om skick, renoveringar eller driftskostnader — inte heller att de saknas, bara att de inte gått att granska. Köpare bör därför vara extra uppmärksamma vid visning och begära in underlag innan bud lämnas.

En detalj värd att notera: statistiken för området anger en medianavgift på 9 193,5 kr/mån, vilket antyder att många av jämförelseobjekten är bostadsrätter snarare än villor. Jämförelsen mellan detta utgångspris och medianpriset per m² bör därför läsas med viss försiktighet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.