Göteborg, Fryxellsgatan 18B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna tvårummiga bostadsrätt på 52 kvadratmeter i Göteborg, och det finns flera uppgifter värda att granska närmare innan en eventuell köpare bildar sig en uppfattning.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1947 och annonseras till ett utgångspris på 1 895 000 kr. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela Göteborg, baserad på 1962 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger pris per kvadratmeter 11 % under medianen på 40 736 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 3 804 kr ligger också under stadens median på 4 453 kr, med 15 %.

Annonsen beskriver att lägenheten renoverats i sin helhet, men ingenstans anges när den övergripande renoveringen gjordes. Badrummet ska ha renoverats i december 2014, alltså ett antal år sedan, och köket renoverades av en tidigare ägare utan årtalsuppgift. I samband med köksrenoveringen togs en vägg mellan kök och hall bort, vilket säljtexten lyfter som en förändring av planlösningen. Vid en visning är det klokt att fråga efter datum för de olika ingreppen och i förekommande fall dokumentation.

Föreningen Brf Berget finns representerad i underlaget genom stadgar från 2019 och ett övrigt dokument från 2024, men av dem framgår inga verifierade nyckeltal utöver de som redan redovisats. Annonsens beskrivningar av odlingsytor, grillplats och nära kommunikationer på Hisingen är säljtextens egen bild och bör bedömas utifrån det. Sammanfattningsvis presenteras en bostadsrätt med statistiskt gynnsamma jämförelsetal, men med vissa oklarheter kring renoveringarnas ålder som en köpare med fördel får klarhet i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.