Övre Linnefjällsvägen 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Övre Linnefjällsvägen 3 i Torslanda–Amhult, Göteborg. Det rör sig om en etagelägenhet på 103 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum och två badrum, placerad på den andra våningen i ett hus med två. Huset är uppfört 2023, enligt annonsen av en mindre förening med sex lägenheter, och bostaden har en takbalkong med utsikt över hamninloppet. Månadsavgiften är 4 425 kronor.

Det begärda priset är 4 975 000 kronor, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 19 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i Göteborg, enligt KollaHems egen statistik med ett urval på 1974 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Medianen för hela staden ligger på 40 644 kronor per kvadratmeter. Den nivån bör vägas mot att detta är en nyproduktion från 2023 med takbalkong och hög belägenhet, men det är köparen som får bedöma vad skillnaden är värd.

Avgiften är desto mer anmärkningsvärd. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 45 procent under medianen för Göteborg i KollaHems jämförelse, där medianavgiften är 77,52 kronor per kvadratmeter och månad. En låg avgift kan spegla en nyanlägd fastighet, men den bör alltid prövas mot föreningens ekonomiska underlag. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i dokumentationen, men våra granskningar har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Annonsens faktainnehåll om planlösning, material och utrustning, bland annat ett kök från Ballingslöv, går inte att styrka mot handlingarna i denna granskning. Sammanfattningsvis handlar valet om en jämförelse mellan ett begärt pris över stadsmedianen och en tydligt lägre avgift — två siffror som tillsammans ger en bra utgångspunkt för den fortsatta analysen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.