Sundsvall, Riddargatan 3A

Bostaden är en enrumslägenhet i bostadsrättsföreningen Sadeln i Sundsvall, med 40,5 kvadratmeter fördelade på 1 rum, på våning -1 i ett trevåningshus. Utgångspriset är 400 000 kr och månadsavgiften 2 987 kr.

Sätt pris och avgift i sammanhang: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med grund i 274 annonser i hela staden Sundsvall, ligger priset per kvadratmeter 31 % under medianen på 14 219 kr/m². Medianavgiften i samma urval är 4 683 kr/mån, vilket ger en avgift 36 % under medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet kan se annorlunda ut.

Annonsen framhäver att badrummet är stambytt och helkaklat med golvvärme, att köket är ljust med plats för matplats och att vardagsrummet har en sovalkov. Lägenheten beskrivs som ljus och rymlig, men det är mäklarens bedömning, inte något som går att kontrollera i handlingarna. Med tanke på att lägenheten ligger på våning -1 är det värt att fundera över ljusinsläpp och utsikt vid en visning.

Föreningens ekonomi är en viktig del av en bostadsrättsaffär. Dokument som Sadelns årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar har lästs in, men i det här underlaget finns inga verifierade fynd från dem att redovisa — det innebär inte att handlingarna saknas, bara att inga nyckeltal kunnat bekräftas i granskningen. Kvar är den låga avgiften, som enligt annonsen ska täcka det mesta; vad som konkret ingår framgår inte av underlaget. Läget beskrivs med närhet till centrum, livsmedelsbutik och kommunikationer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.