Östra Centrum, Lunden, Ulfsparregatan 9B

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Ulfsparregatan 9B i Östra Centrum, Göteborg. Det rör sig om en enrummare på 37 kvadratmeter i ett hus från 1943, belägen på första våningen i en byggnad med fyra våningar. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 498 kronor.

Priset är inte lågt för området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 46 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen på 46 918,5 kronor. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det står en tydlig fördel: avgiften ligger 38 % under medianen för stadsdelen, som är 4 011,5 kronor per månad. För en köpare som väger löpande kostnader mot inköpspris är det en kombination värd att fundera över.

Bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationen för Sergelsgatan 4 har granskats, men inga ytterligare fynd från den återges här; en energideklaration från 2021 finns i handlingarna men har inte kunnat läsas i granskningen. Även stadgar från 2023 och årsredovisningen för 2024 finns bland dokumenten.

Annonsen lyfter fönster i två väderstreck, ett framtagna brädgolv och ett separat kök, samt läget nära grönområden som Härlanda Tjärn och Skatås, med kollektivtrafik i närheten. Sådana påståenden om omgivning och ljusinsläpp kan KollaHem inte verifiera, men de ger i alla fall en bild av vad säljaren vill framhäva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.