Mark, Fritsla, Gelbgjutarevägen 1 A & B

Här handlar det om ett parhus från 1993 i Fritsla, uppförd som tre lägenheter – en femma och två treor – med en sammanlagd boarea på 248 m² på en tomt som annonsen anger till 953 kvm. Upplägget med flera hyresgäster är husets bärande idé, och annonsen lyfter fram att treorna kan slås ihop till en större lägenhet. Det är en möjlighet som säljaren beskriver, inte något som redan är genomfört, och den som är intresserad av den idén behöver själv ta reda på vad en sådan ombyggnad skulle innebära i praktiken och tillståndsmässigt.

Priset är satt till 2 490 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Mark, sammanställd 2026-09-13 utifrån 56 annonser, visar ett medianpris på 23 273,5 kr/m² – observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 57 % under, vilket ur ett begärpris-perspektiv är en gynnsam utgångspunkt. Samma statistik anger en medianavgift på 6 067 kr/mån i staden, men eftersom det här är en fastighet och inte en bostadsrätt är den siffran inte direkt tillämplig på objektet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och ger ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B. Annonsens påstående om låga driftskostnader får därmed visst stöd i dokumenten, även om deklarationen inte säger något om de faktiska månadskostnaderna.

Annonsen räknar upp skola, idrottsföreningar och närheten till Borås, Varberg och Göteborg. Det är standardbeskrivning för området och säger inget om själva huset. Vad som däremot inte reds ut i säljtexten är skicket i detalj, de tre lägenheternas hyresnivåer eller hur uthyrningen ser ut idag – frågor som är centrala just när köpmotivet är investering snarare än eget boende.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.