Mark, Kinna, Björkbacken 4

KollaHem har granskat objektet på Brättingstorp i Kinna, där det begärda priset är 3 853 000 kr. Det rör sig om en tomt med förhandsbesked för villabyggnation, och enligt annonsen ingår i priset ett nyckelfärdigt hus — Villa Smedby från Smålandsvillan, ett 1,5-planshus med tre rum och 95 m² boarea enligt underlaget, med oinredd övervåning. Byggår anges till 2026. Annonsen uppger även att anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp samt bygglovskostnader ingår, och att huset levereras med vattenburen golvvärme på entrévåningen som standard. Enligt annonsen finns även möjlighet att i stället välja ett hus från Myresjöhus.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 16 annonser i stadsdelen Kinna, ligger det begärda priset per kvadratmeter 81 % över medianen på 22 387 kr/m². Jämförelsen avser begärt pris, inte slutpriser, och medianvärdet är hämtat från vanliga bostadsannonser — ett objekt där tomt och nyckelfärdigt hus säljs tillsammans är inte direkt jämförbart med den snittbild som statistiken bygger på.

Annonsen lyfter fram en månadskostnad inklusive drift på under 9 000 kr per månad samt att nybyggnation innebär befrielse från fastighetsskatt i 15 år. KollaHems statistik visar en medianavgift i stadsdelen på 79,41 kr/m² och månad, också den med samma urval och datering, men underlaget ger inga uppgifter som styrker den totala månadskostnaden. Detaljerade kalkylhandlingar, bland annat "Kalkyl Villa Smedby", finns i dokumentationen, men endast de uppgifter som redovisats ovan har kunnat verifieras. Köpare som vill jämföra kostnadsbilden bör därför begära in och gå igenom kalkylen i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.