Mark, Horred, Skogsåkra Heden 1B

KollaHem har granskat annonsen för Skogsåkra Heden 1B i Horred, en villa byggd 2015 med 86 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Begärt pris är 3 950 000 kronor, och här finns det skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 56 annonser i hela Mark, ligger priset per kvadratmeter 97 procent över medianen i staden, som är 23 273,5 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Köparen betalar alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt i kommunen, vilket delvis kan förklaras av den stora tomten som annonsen beskriver som närmare 13 000 kvadratmeter.

Huset är en enplansvilla med tre sovrum enligt annonsen, och badrummet uppges vara helkaklat. En altan tillkom 2022 och på tomten finns garage med förråd. Annonsen lyfter fram vedkamin och stora glaspartier, uppgifter som vi inte kan verifiera mot handlingarna men som åtminstone är av det konkreta slaget. Läget beskrivs som lantligt, i utkanten av Horred med service inom bekvämt avstånd — en formulering som är värd att pröva med ett eget besök.

På energisidan finns det faktiskt belägg i underlaget. Energideklarationen, handlingen Energideklaration-796680, visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsens påstående om låga driftskostnader bör ändå läsas med viss eftertanke, eftersom klass D är en medelmåttig klassificering snarare än ett bevis på särskilt låga kostnader.

Sammanfattningsvis är det ett relativt nybyggt hus med viss dokumentation på plats — bland annat ett besiktningsprotokoll för Sjöby 2:24 och fullständiga villkor finns i handlingarna — men priset ligger klart över marknadsmedianen i Mark. För den som överväger ett köp är det rimligt att jämföra med faktiska slutpriser i området och att noggrant värdera tomtens och lägets verkliga bidrag till det begärda priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.