Norrköping, Wadströmsgatan 4

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Wadströmsgatan i Norrköping visar ett begärt pris på 740 000 kronor för 36,5 kvadratmeter och ett rum, på första våningen av tre. Bostaden byggdes 1944 och har energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 545 annonser i hela staden Norrköping, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 procent under medianen för staden som helhet. Medianpriset i samma urval var 25 742 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 2 448 kronor. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter i samma urval, 70,96 kronor per kvadratmeter och månad, ligger avgiften 5 procent under medianen. Årsredovisningen 2025 redovisar en årsavgift på 735 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 1 040 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 307 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 1 procent.

Energideklarationen för Wadströmsgatan 2–4 visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år. I dokumentöversikten finns dessutom ytterligare en energideklaration som finns men inte har granskats, liksom stadgarna från 2023, vilka lästs utan att ge verifierade nyckeltal utöver de som redovisas här.

Annonsen beskriver en lägenhet med sovalkov, balkong i sydvästläge, badrum med dusch och kaklade väggar samt matkällare och lägenhetsförråd. Föreningen erbjuder enligt annonsen gym, bastu och ett övernattningsrum. Läget nära Vasaparken lyfts fram av mäklaren och är inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.