Norrköping, Vidablick, Rösgången 6

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 65 kvadratmeter i Vidablick i Norrköping, utannonserad till ett utgångspris på 1 295 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1958 med elva våningar, har två rum och en månadsavgift på 4 811 kronor. Energiklassen är E.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vidablick, sammanställd den 15 september 2026 utifrån sju annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 13 procent under medianen i området. Medianpriset i urvalet var 22 821 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger också under områdesmedianen: 3 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i urvalet var 76,61 kronor.

Årsredovisningen för 2025 ger flera konkreta nyckeltal. Föreningens skuldsättning uppges till 1 587 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet till 243 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 837 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 2 procent. Energideklarationen för fastigheten Rösgången 6 redovisar ett primärenergital på 123 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum i öppen planlösning mot köket, fönster i två väderstreck, sovrum och helkaklat duschrum, samt en balkong från vardagsrummet. Vidare nämns hiss, tillgång till parkeringsplats, spårvagnshållplats i omedelbar närhet och närhet till Ingelsta shoppingområde. Föreningen erbjuder enligt annonsen övernattningslägenhet och festlokal. Sammantaget ger handlingarna och KollaHems jämförelser ett underlag som köparen kan väga mot annonsens beskrivning av läget och boendet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.