Motala, Kvarngatan 23A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kvarngatan i Motala, en trea på 79 kvadratmeter från 1976, belägen på andra våningen i en tvåvåningsfastighet. Utgångspriset är 1 650 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 92 annonser i hela Motala, ligger begärt pris per kvadratmeter 46 procent över stadens median på 14 305,5 kronor. Det är en påtaglig premie för en bostad i denna kommun, och köpare bör fundera över vad som motiverar den — annonsen pekar på läget nära Göta kanal och Motala ström, men priset bör ändå prövas mot vad jämförbara lägenheter faktiskt gått för.

Avgiften är däremot mer gynnsam. De 4 240 kronor per månad ligger 4 procent under medianavgiften för staden, som enligt samma sammanställning är 4 414 kronor. Det är en liten skillnad, men åt rätt håll.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med ett byggnadsår 1976 är det inte förvånande att energiprestandan ligger där den gör, men det är en faktor som påverkar driftskostnaden och som säljtexten inte berör.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med balkong, två sovrum och badrum med tvättavdelning, och framhåller föreningen som välskött. Sådana omdömen är mäklarens, inte granskarens. Av handlingarna har energideklaration, stadgar och årsredovisning lästs, medan en frågelista från den 3 augusti 2026 finns men ännu inte granskats — den kan innehålla svar som är värda att inhämta innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.