Motala, Bråta Hagar

Detta är en nyproduktion av bostadsrätter i Borensberg utanför Motala, där den aktuella lägenheten uppges vara den största modellen i projektet: 98 kvadratmeter och fyra rum enligt BOSTADEN. Annonsen beskriver enplansplanering med terrass, och anger att kök, golv, kakel och klinker kan väljas som tillval — alltså rör det sig om hem som köparen får färdigställa i viss utsträckning efter eget val. Det är värt att ha med sig när man jämför med befintliga hem på marknaden.

Prissättningen är den tydligaste frågan. Utgångspriset är 2 950 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 110 % över medianpriset för hela staden Motala, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 14 305,5 kronor per kvadratmeter baserat på 92 annonser. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till stadens median är ändå stort och bör vägas mot vad nybyggt faktiskt motiverar.

Månadsavgiften är 5 563 kronor, vilket enligt samma jämförelse ligger 26 % över medianavgiften i Motala på 4 414 kronor per månad. Även här gäller att nybyggnad ofta motiverar en högre avgift, men nivån är märkbart över det som är normalt i staden vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram terrass, förråd utomhus, möjlighet till odling mot föreningens mark samt gemensamma utemiljöer och extra parkeringsplatser. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte har kunnat verifieras mot handlingar i granskningen. Den som överväger köpet bör därför begära föreningens ekonomiska underlag och stämma av vad som faktiskt ingår, inte minst eftersom både pris och avgift ligger väsentligt över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.