Stockholm, Styrbjörnsvägen 34

KollaHem granskar bostadsrätten på Styrbjörnsvägen i Hägersten: en tvåa på 50 kvadratmeter i ett hus uppfört 1948, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 3 295 000 kronor med en månadsavgift på 3 382 kronor.

Priset är högt i sammanhanget. KollaHems egen statistik för stadsdelen Hägersten, sammanställd 2026-09-11 utifrån åtta annonser, visar en median på 56 685 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 16 % över den nivån. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften är däremot gynnsam: 27 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 4 614,5 kronor per månad.

Energideklarationen för Styrbjörnsvägen 22-28 visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag energiprestanda som köpare bör räkna med, särskilt i ett äldre hus. Annonsen lyfter fram att badrummet renoverades i samband med stambytet 2005 och att köket har bevarad originalinredning — två uppgifter som kan vara både charm och framtida underhållsfråga, beroende på smak och planer.

Säljtexten beskriver föreningen som en "mäklarfavorit" med låg belåningsgrad och amorteringar under 2023, men inga av dessa siffror finns bland de verifierade fynden från årsredovisningen eller stadgarna, så de bör tas som säljarens egen redogörelse snarare än granskad dokumentation. Läget nära Vinterviken och Aspudden är reellt, men priset per kvadratmeter är alltså markant över vad som annars begärs i stadsdelen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.