Stockholm, Vasastan, Karlbergsvägen 51A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Karlbergsvägen i Vasastan, en tvåa på 55 kvadratmeter på fjärde och översta våningen i en fastighet byggd 1906. Lägenheten har utgångspris 7 495 000 kronor och en månadsavgift på 4 328 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 41 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 15 % över medianen på 118 750 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i Vasastan begärs till vid sammanställningen — och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 130 kronor per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 38 % över medianen. Det är en skillnad som samlägenheten bör motivera, till exempel genom föreningens ekonomi eller underhåll, men av annonsen framgår inte vad som ligger bakom. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och anger att föreningen äger marken, men av de handlingar KollaHem haft tillgång till — stadgar, årsredovisning för 2025, revisionsberättelse och energideklaration — har endast vissa delar kunnat läsas i detalj, och inga verifierade fynd bekräftar ekonomipåståendet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan kan inte läsas ut ur det verifierade talet.

Vad gäller själva bostaden är det en tvåa med balkong mot innergården, hög takhöjd enligt annonsen cirka 3,05 meter och klassiska detaljer som takstuckatur och trägolv. Annonsen lyfter också fram en stambytesrenovering genomförd 2025, vilket är en konkret och relevant uppgift för en byggnad från 1906. Läget vid Karlbergsvägen med närhet till Odenplan och S:t Eriksplan stämmer med områdets karaktär, men köpare bör väga det begärda priset och den förhöjda avgiften mot vad de faktiskt får.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.