Stockholm, Sätra, Aspsätravägen 31

KollaHems genomgång av en bostadsrätt i Sätra, Stockholm.

Lägenheten är en fyrarummare på 100 m² i Brf Aspsätra 1, byggd 1965 och belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 2 995 000 kr och månadsavgiften 6 412 kr. Annonsen beskriver hemmet som renoverat och inflyttningsklart, med tre sovrum, balkong och både badrum och separat gäst-WC. Detaljer om när renoveringen gjordes eller vad den omfattade finns inte i underlaget, så den som vill veta mer om skicket behöver fråga efter specifika uppgifter.

Priset är det som först faller en i ögonen: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 25 % under medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 var 39 875 kr/m² baserat på 17 annonser. Det gäller dock inte slutpriser utan begärda priser, så bilden av marknaden är därefter. Samma statistik visar också att avgiften ligger 66 % över medianen i området, som var 3 854 kr/mån. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt om man jämför med andra bostadsrätter i Sätra.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år. Annonsen nämner inget om energiprestanda, vilket är värt att notera för den som vill ha koll på driftskostnaderna i ett hus från 1965.

Föreningen beskrivs i annonsen som stabil och ekonomiskt stark, med hög soliditet och låg skuldsättning. Årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från den finns i underlaget — påståendena om föreningens ekonomi är alltså annonsens egen bild. Läget nära tunnelbanan, Kungens kurva och Sätras naturreservat stämmer med annonsens beskrivning och är svårt att argumentera bort, men det är läget snarare än siffrorna som är bostadens tydligaste styrka utöver det låga priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.