Gullspång, Harpunvägen 16

Detta är en villa på 126 kvadratmeter med fem rum, byggd 1987, i Otterbäcken i Gullspång. Utgångspriset är 795 000 kronor. Annonsen lägger stor vikt vid husets potential — att köparen får möjlighet att modernisera och sätta sin egen prägel. Det är en formulering som i praktiken betyder att det finns arbete att göra, även om annonsen inte preciserar vad. Vill man veta mer om skicket behöver man fråga mäklaren om besiktnings- och värderingsunderlag.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 15 procent under medianen för hela Gullspång, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 7 455 kronor per kvadratmeter baserat på 22 annonser. Värt att notera är att detta är begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan vara betydande, särskilt på en mindre marknad.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att fråga om om man vill jämföra med andra objekt.

Lägemässigt pekar annonsen på ett villaområde i Otterbäcken med närhet till service, natur och Vänern. Tomten beskrivs som lättskött och med carport. Detta är uppgifter från annonsen som vi inte kan verifiera, men de ger i alla fall en bild av förutsättningarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.