Kristinehamn, Sannakajen, Nyhamnsvägen 4E

KollaHem har granskat annonsen om bostadsrätten på Nyhamnsvägen 4E i Sannakajen, Kristinehamn. Det rör sig om en tvårumslägenhet på 59,3 kvadratmeter på första våningen i ett hus byggt 2023, med föreningen Sannakajen som upplåtelseform. Begärt pris är 1 450 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 930 kronor.

Prissättningen ligger markant över stadsbildens nivå. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 63 annonser i hela Kristinehamn vid sammanställningen den 16 september 2026, är begärt pris per kvadratmeter 274 % över medianen på 6 531 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över stadens genomsnitt: 15 % över medianen, som är 72,5 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Till energiprestandan finns belägg i handlingarna. Energideklarationen för Sannakajen 3 visar ett primärenergital på 64 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen uppger själv inga sådana siffror.

Annonsen beskriver en inglasad balkong, en egen terrass med gräsmatta samt utsikt över Inre hamn, och nämner att ett förråd finns utanför entrén. Läget nära hamn, Vänern och centrum lyfts fram. Vad varken annonsen eller de granskade handlingarna redovisar är förenings ekonomi i detalj — den ekonomiska planen och årsredovisningen finns bland handlingarna men har inte kunnat ge verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Intressenter bör därför ta del av dessa dokument på egen hand inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.