Gamla landsvägen 16

Villan på Gamla landsvägen 16 i Sandared är byggd 1909 och har en boarea på 172 m² fördelat på 5 rum. Begärt pris är 3 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 30 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Sandared, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-19 var 28 255 kr/m². Det urvalet bygger på 12 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs in i en eventuell budgivning.

Huset är på tre våningsplan med kök, vardagsrum och matsal på entréplanet, sovrum och badrum på övre planet där det är öppet i nock, samt ett källarplan med bland annat tvättstuga, badrum och ett extra rum som kan användas som sovrum. Annonsen anger en totalyta på cirka 200 kvm. Till fastigheten hör en stor trädgårdstomt, ett uterum på husets baksida, en altan med utsikt mot Viaredssjön och ett friliggande dubbelgarage med uppfart. Läget beskrivs med närhet till Viaredssjön samt till samhällets service som mataffär, tågstation, skola, förskola och vårdcentral.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 196 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör ta del av i sin planering, eftersom handlingarna därmed ger ett konkret underlag om husets energiprestanda.

Bland handlingarna finns en överlåtelsebesiktning och energideklarationen, vilka båda har lästs. Annonsen lyfter fram husets potential att skapa ett drömboende; vad som då kan behövas göras framgår inte av det underlag som sammanställts här, och den som vill veta mer om husets skick bör ta del av besiktningen i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.