Lidingö, Gångsätra, Lillåkersvägen 35

Bostaden är en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med fyra rum i Gångsätra på Lidingö, i ett hus uppfört 1975. Lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus, och enligt annonsen finns där tre sovrum, en klädkammare, ett förråd utanför dörren och en inglasad balkong i söderläge. Köket beskrivs som renoverat och båda duschrummen som nystambytta.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 5 450 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 20 procent över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 51 193,5 kronor per kvadratmeter. Det gällande urvalet bestod av åtta annonser, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande.

Månadsavgiften är en annan sak att räkna på. Med 7 639 kronor per månad ligger föreningen 78 procent över stadsdelens medianavgift på 4 280 kronor, enligt samma KollaHems jämförelse. En så pass förhöjd avgift kan spegla föreningens ekonomi eller kommande åtgärder, och det är värt att granska årsredovisningen för Brf Gröna Husen från 2024 noggrant innan bud läggs.

Även energisidan ger anledning till eftertanke. Bostaden har energiklass G, och energideklarationen uppvisar ett primärenergital på 184 kWh per kvadratmeter och år — en nivå som placerar lägenheten i den sämsta klassen. Annonsens beskrivningar av områdets närhet till Kottlasjön och kommunikationer är svårare att värdera, men själva lägenheten, avgiften och energiprestandan är de faktorer som bör vägas tydligast mot priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.