Ägirvägen 7A

Det här är en tvåplans bostadsrätt på 111 kvadratmeter med tre rum på Lidingö, byggd 2013, med utgångspris 12 500 000 kronor och en månadsavgift på 2 582 kronor. Annonsen beskriver boendet som en bostadsrättsvilla, med entréplan innehållande sovrum och badrum samt en öppen planlösning på övervåningen med fönster i flera väderstreck och en balkong i österläge. Uteplatsen ligger i sydvästläge, enligt annonsen, och föreningen ska vara skuldfri — ett påstående som kommer från säljtexten och som inte kan styrkas av handlingar i det här fallet, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 61 annonser i hela staden Lidingö, ligger medianpriset på 61 236 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 84 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, även om statistiken gäller annonserade priser och inte slutpriser — den verkliga prissättningen kan alltså se annorlunda ut vid försäljning.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Medianavgiften i samma urval ligger på 4 074 kronor per månad, och den här bostadsrättens 2 582 kronor är 37 procent under medianen. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men utan handlingar som går att läsa går det inte att verifiera vad som ligger bakom.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny lägenhet, byggd 2013, i ett läge som annonsen beskriver som centralt bredvid centrum med närhet till vatten. Annonsen anger också att juridisk person godkänns som köpare. Det som saknas i underlaget är dokumentation — både föreningens ekonomi och övriga handlingar bör granskas innan några slutsatser dras om priset, avgiften eller föreningens skuldfrihet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.