Stockholm, Sätra, Kungssätravägen 18

Det här är en tvårumslägenhet på 40 m² i Sätra, byggd 2013, med utgångspris 1 650 000 kr och en månadsavgift på 3 759 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 utifrån 17 annonser, visar att begärt pris ligger 3 % över medianen på 39 875 kr/m² — alltså något över vad jämförbara lägenheter efterfrågas för, om än inte dramatiskt. Avgiften ser bättre ut: den ligger 2 % under medianen på 3 854 kr/mån. Annonsens påstående om låga avgifter stämmer alltså i jämförelse med stadsdelen, men det är KollaHems jämförelse, inte föreningens egen redovisning.

Annonsen målar upp en förening med "god ekonomi" som äger egen mark. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem kan återges här — så påståendet om föreningens starka ekonomi får tas som just mäklarens beskrivning, inte som granskad siffra. En ekonomisk plan finns i underlaget men har inte granskats. Den som vill veta mer om föreningens skuldsättning och underhållsbehov bör begära in och läsa handlingarna själv.

Lägenheten beskrivs som välplanerad med fullt utrustat kök med köksö, helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, samt en uteplats som sovrummet har direkt tillgång till. Till det kommer en gemensam takterrass med spabad, två förråd och en övernattningslägenhet i föreningen för gäster. Fastigheten ska enligt annonsen ha varit nominerad till Årets Stockholmsbyggnad 2015, och juridisk person accepteras som köpare.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är byggt 2013 är det inte förvånande, men det är ändå bra att ha siffran verifierad. Sammantaget: ett pris något över stadsdelens median, en avgift under den, och en del av annonsens försäljning som står sig medan ekonomipåståendena inte kan bekräftas av den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.