Stockholm, Johannelundsvägen 22

KollaHem har genomgått denna bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Spånga, som ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1948. Begärt pris är 1 390 000 kr och månadsavgiften landar på 2 108 kr.

Priset är det som faller mest i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 17 annonser i stadsdelen vid September 2026, ligger priset per kvadratmeter 41 procent över medianen i Spånga. Det är alltså betydligt dyrare än det typiska utbudet i området. Annonsen talar om populärt och charmigt, men nämner inget om hur priset förhåller sig till konkurrenterna – det är värt att känna till när man jämför.

Mot det finns faktiskt en klar fördel: avgiften ligger 58 procent under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 037 kr per månad. En låg avgift kan delvis motivera ett högre inköpspris, men den kan också spegla föreningens ekonomi på olika sätt, så den bör alltid granskas mot årsredovisningen för föreningen.

Annonsen beskriver en etta med insynsskyddat allrum med plats för sovdel, klädkammare och kök med bardis, samt helkaklat badrum. Köket anges vara renoverat – vilket år och i vilken omfattning framgår inte av säljtexten. Uppgiften om cirka 35 minuter till T-centralen är annonsens egen och är alltså ungefärlig. Läget beskrivs som mitt i Sundby, samtidigt som området kallas lugnt villaområde – köparen får själv bedöma hur dessa båda bilderna går ihop.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.