Stapelgatan 5

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på två våningen i Hammarby Sjöstad, en trea på 87 kvadratmeter byggd 2010 med utgångspris 7 295 000 kr och månadsavgift på 4 664 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 26 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % under medianen på 86 254,5 kr/m². Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: per kvadratmeter och månad ligger den 23 % under medianen på 69,86 kr/m². Energideklarationen visar energiklass B med ett primärenergital på 49 kWh/m² och år, vilket är hämtat direkt ur handlingen.

Annonsen beskriver en planlösning där kök och vardagsrum ligger nära varandra, två balkonger i olika väderstreck, två sovrum där det större har klädkammare, samt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden kommer ett källarförråd. Föreningen, som uppfördes av JM 2010, beskrivs i annonsen som ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad, hög soliditet och löpande intäkter från lokaler på cirka 2 100 000 kr per år. Sådana nyckeltal finns i årsredovisningen för 2025, men KollaHems granskning av den handlingen har inte gett verifierade fynd som kan återges här — samma gäller stadgarna. Att fastigheten har solceller och bergvärme är ett påstående från annonsen, inte något som verifierats i handlingarna.

Dokumentöversikten visar att energideklaration, stadgar och årsredovisning har lästs, medan informationsdokumentet om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men ännu inte granskats. Köparen bör därför själva ta del av de handlingar där KollaHem inte kunnat verifiera uppgifter, inte minst föreningens ekonomi innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.