Ryssbält 969, Ryssbält

KollaHem granskar ett fritidshus i Ryssbält utanför Kalix, utgett för 795 000 kronor. Det är en 56 kvadratmeter stor byggnad från 1975 med tre rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 40 % under medianen för hela staden Kalix, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 521,5 kronor per kvadratmeter. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men det bör nämnas att medianen bygger på endast tio annonser och inte avser slutpriser — ett litet urval som ger ett visst mått av osäkerhet.

Annonsen beskriver ett avskilt läge vid havet, med strandbastu, flera uteplatser, huvudstuga med två sovrum och en separat sovstuga. Till det kommer förråd och torrwc. Att läget är avskilt är sant nog: bilen lämnas vid hamnen och sista biten går till fots eller med båt, vilken enligt annonsen ingår i köpet tillsammans med en del inventarier och verktyg.

Samtidigt finns saker att fundera över. Att driften beskrivs som billig i annonsen är ett säljpåstående utan siffror i underlaget, och ingen energiklass redovisas. Byggnadens skick och underhållsbehov är heller inte belagt i de handlingar som kunnat läsas — fastighetsutdraget har gått igenom, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redogöra för.

Sammanfattningsvis är prisläget enligt KollaHems jämförelse gynnsamt mot stadens median, men den avskilda tillgängligheten, den ospecifierade skicket och avsaknaden av energidata är förhållanden som en köpare bör få besvarade innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.