Karlskrona, Kvarnvägen 4

Villa på Kvarnvägen 4 i Rödeby är ett 1,5-planshus från 1944 med källare, 123 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt annonsen finns kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet, medan övervåningen rymmer tre sovrum och ett badrum. Huset står på en hörntomt i centrala Rödeby på 1 083 kvadratmeter, och till fastigheten hör garage och förrådsdel.

Begärt pris är 2 995 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot hela Karlskrona, där medianpriset vid sammanställningen (71 annonser, 2026-09-08) låg på 23 920 kronor per kvadratmeter, placerar sig bostaden cirka 2 procent över medianen — räknat på annonserade priser, inte slutpriser. Priset ligger alltså i linje med vad som annars begärs i staden, men kom ihåg att Rödeby inte nödvändigtvis följer samma nivåer som centrala Karlskrona.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. För ett hus från 1944 är det värt att hålla ordentligt koll på skick och underhållsbehov. Annonsen talar om löpande förbättringar och uppdateringar, men specificerar inte vilka åtgärder som gjorts eller när — fråga efter dokumentation vid visning.

Dokument som energideklaration och villkor har gåtts igenom, men det är annonsens uppgifter om planlösning och tomt som ligger till grund för beskrivningen ovan. Inför visning är det klokt att låta en egen besiktning eller byggkunnig bekant titta på husets skick, särskilt med tanke på bostadens ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.