Jönköping, Spånhultsvägen 6

Detta är en villa i Norrahammar i Jönköping, byggd 2017 av Hjältevadshus enligt annonsen. Boarean uppges till 194 m² fördelat på sex rum, och begärt pris är 5 500 000 kr. Annonsen beskriver ett isolerat uterum, luftkonditionering, altanytor och ett förråd på tomten, samt ett kök från Ballingslöv. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, och de bör ses i det ljuset — dokumentöversikten innehåller visserligen bland annat ett besiktningsprotokoll och en Anticimex-pekning via QR-kod, men inga verifierade fynd från dessa handlingar återges i underlaget.

Priset är det som främst förtjänar en närmare titt. KollaHems egen statistik för stadsdelen Norrahammar, sammanställd vid 2026-09-13 och baserad på fem annonser, visar en medianpris per m² på 20 229 kr — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus enligt KollaHems jämförelse 40 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och den är värd att fundera över innan man läser vidare i säljtexten.

En rimlig fråga är vad som motiverar mellanskillnaden. Annonsen pekar på husets ålder, att det är byggt av Hjältevadshus, och på utemiljö och uterum. Sådana saker kan spela in, men statistiken säger i sig inget om vad priset är värt — bara att det ligger väsentligt över vad övriga annonserade villor i stadsdelen begärs för per kvadratmeter. Eftersom medianen bygger på begärda priser kan den dessutom inte säga något om vad husen faktiskt sålts för.

Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt hus med en annons som lägger tonvikten vid boendekänsla och omgivning. Den sak som underlaget faktiskt kan belägga med siffror är prisläget, och där pekar KollaHems jämförelse tydligt uppåt i förhållande till stadsdelen. Den som överväger ett köp har god skäl att begära underlag som kan styrka vad priset bygger på, och att noga granska de handlingar som finns men som ännu inte gett några verifierade fynd i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.