Centrala Oskarshamn, Besväret, Besvärsgatan 22

Villa på Besvärsgatan 22 i centrala Oskarshamn är ute till försäljning med ett utgångspris på 3 795 000 kr. Huset är byggt 1850 och har 140 m² boyta fördelat på 6 rum, varav 3 sovrum, enligt annonsen. Det är alltså ett äldre hus i en stadsdel som beskrivs som Oskarshamns äldsta, med närhet till hamnområdet och stadskärnan.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per m² 70 % över medianen för hela staden Oskarshamn, där medianpriset vid sammanställningen (84 annonser, 2026-09-14) var 15 929,5 kr/m². Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån kan komma att se annorlunda ut. Medianavgiften i samma urval var 23 736 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger inget om denna villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år, och huset har energiklass D. Annonsen lyfter fram att ägarna förbrukade 9 000 kWh det senaste året för både uppvärmning och hushållsel, vilket presenteras som ett tecken på god isolering och en effektiv luft/vattenvärmepump. Det är ägarnas egna siffror, och energirapporten finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen talar om omfattande renoveringar under de senaste tio åren och ett genomgående gott skick, men inga detaljer om vad som gjorts framgår av det granskade underlaget. Överlåtelsebesiktning och frågelista finns och har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kan återges. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.