Mark, Forshallsvägen 10

KollaHem granskar annonsen för Forshallsvägen 10 i Örby, Mark — en gård med bostad på 100 kvadratmeter och fem rum, utgiven till ett utgångspris på 3 350 000 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 54 annonser i Mark vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 23 445,5 kronor per kvadratmeter. Annonsens pris per kvadratmeter hamnar 43 % över den medianen. Det är en markant skillnad, även om det bör understrykas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om hur gården positioneras, inte nödvändigtvis vad den slutligen kostar. Medianavgiften i urvalet ligger på 4 690 kronor per månad, men eftersom det rör sig om en tomt med fristående bostad är den siffran inte direkt tillämplig här.

Annonsen målar upp en gård med hästhållning i fokus: sex uteboxar, paddock på 22x35 meter, verkstad och carport i stallbyggnaden, samt en tomt på 79 446 kvadratmeter med beteshagar och bäck. Det är konkreta uppgifter som låter sig vara sanna, men annonsen är samtidigt genomgående tonad som en dröm — "magiska omgivningar" och "pricken över i" är säljarens ord, inte fakta.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att inget i annonsen har kunnat kontrolleras mot dokument — vare sig byggnaders skick, tomtens status eller stallens anläggningar. Köpare bör därför begära in och granska handlingar innan beslut, och inte låta sig ledas av annonsens stämningsfulla språk, som varken bekräftar eller motsäger något men heller inte bevisar något.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.