Strängnäs, Granmarvägen 8

Villan i Stallarholmen är byggd 1970 och har en boarea på 167 m² fördelat på sju rum, med energiklass D. Utgångspriset är 3 495 000 kr, och där ligger KollaHems jämförelse gynnsamt: priset per kvadratmeter ligger 36 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 32 504,5 kr/m². Det ska dock nämnas att medianen bygger på ett litet urval på tolv annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan alltså se annorlunda ut i praktiken.

Annonsen beskriver ett hem med flexibla ytor och möjlighet till fyra till fem sovrum, med bland annat ett nyrenoverat kök, ett helkaklat badrum och en gillestuga på nedre plan. Ett sovrum med egen entré lyfts fram som en möjlighet för generationsboende eller egen verksamhet — det är alltså annonsens tolkning av vad rummet kan användas till, inte något som framgår av handlingarna. Även bastu, pool med pooldäck, balkong och en takskyddad uteplats nämns i säljtexten.

Vad gäller dokumentationen finns energirapport, energideklaration och ett varudeklarerat besiktningsprotokoll, men inga verifierade fynd utöver energiklassen har kunnat återges från dem. Frågelistan och de fullständiga villkoren finns i ärendet men har inte granskats, så vad de innehåller är i nuläget okänt.

Annonsens beskrivning av läget — närhet till Mälaren, badplatser och kommunikationer mot Stockholm — är säljtextens bild av området och inte något som gått att verifiera mot underlaget. Den påfallande prisnivån relativt medianen är däremot ett konkret faktum, men bör läsas med urvalets begränsningar i åtanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.