Strängnäs, Håstahagvägen 32

KollaHem har gått igenum underlaget för villan på Håstahagvägen 32 i Stallarholmen, en villa på 121 m² med sex rum, byggd 1967. Det är en enplansvilla med sutterängkällare, och annonsen lyfter särskilt att källarvåningen inrymmer en musik- och inspelningsstudio med ljudisolering, samt ett dubbelgarage och en tomt med gräsmatta. Läget vid Mälaren med närhet till badplats och båtbrygga är en central del av annonsens bild av boendet.

Prissättningen är den punkt som mest förtjänar köparens uppmärksamhet. Begärt pris är 5 900 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 50 % över medianen för stadsdelen Stallarholmen, som vid sammanställningen den 2026-09-13 låg på 32 504,5 kr/m² baserat på 12 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i utbudet snarare än om genomförda affärer. En sådan avvikelse från medianen är dock såpass stor att den bör diskuteras med kontroll av vad som motiverar premien, exempelvis läge, skick eller tomt.

Energideklarationen är en av de handlingar som granskats, och den visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år. Villan har energiklass F. För ett hus från 1967 är det inte förvånande med hög energianvändning, men klassen är den sämsta på skalan och bör läggas in i den totala kostnadsbilden, inte minst om värmesystem eller fönster planeras uppgraderade.

Vissa delar av underlaget har inte kunnat granskas i sin helhet; energirapporten och de fullständiga villkoren finns men är ännu inte lästa i detalj. Den som är intresserad bör därför ta del av dessa handlingar innan bud lämnas, samtidigt som annonsens påståenden om potential och drömhem ska vägas mot det faktum att priset ligger markant över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.