Karlstad, Rud, Fadderortsgatan 4

Det rör sig om en bostadsrätt på 21 kvadratmeter, en etta på sjunde våningen i ett åtta våningar högt hus från 1969 i stadsdelen Rud i Karlstad. Utgångspriset är 475 000 kronor och månadsavgiften 1 921 kronor. Enligt annonsen ska det ingå en parkeringsplats i avgiften, och lägenheten beskrivs ha ett helkaklat duschrum och förvaring i hallen — sådant får man ta som annonsens egen bild av skicket, inte som dokumenterat faktum.

Priset är det som bör väcka uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 17 annonser i stadsdelen Rud vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 18 681 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 21 procent över, avrundat till helprocent. För en liten etta är det en påtaglig skillnad som är värd att fundera över innan man lägger ett bud.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i Rud var vid samma mätning 4 232 kronor per månaden, och här ligger man 55 procent under. Det är en klar skillnad, men en låg avgift kan också spegla att föreningens ekonomi ser ut på ett visst sätt — årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Rud i Karlstad för 2024 finns bland handlingarna och är läst, även om inga detaljerade nyckeltal från den redovisas här.

Energideklarationen för Fadderortsgatan 2 visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass framgår inte av underlaget. Fler energideklarationer finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj. Sammanfattningsvis: låg avgift och etablerad stadsdel, men priset per kvadratmeter ligger märkbart över vad grannskapet annars begär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.