Laxå, Stensjötorp 3

KollaHem har granskat detta fritidshus i Tived, Laxå — ett rödmålat torp från 1914 med 53 kvadratmeter boarea, två rum, kök och badrum på entréplanet. Övervåningen är i dagsläget en råvind, vilket annonsen lyfter som en utbyggnadsmöjlighet, men det är alltså inget färdigställt bostadsyta att räkna med. Tomten uppges i annonsen vara på 4 600 kvadratmeter, och gångavstånd till Bosjön anges som ett av lägets argument.

Prissättningen är den mest påtagliga observationen vid en första granskning. Utgångspriset är 1 300 000 kronor, vilket motsvarar omkring 29 % över medianpriset för hela staden Laxå enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen. Medianen där ligger på 18 974 kronor per kvadratmeter, baserad på ett begränsat urval av sex annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Det betyder att jämförelsen ska läsas med viss försiktighet: det lilla urvalet gör statistiken osäker, och den slutliga prissättningen avgörs först vid överlåtelse.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för eventuella fel och brister är kraftigt begränsat, och som köpare får man i princip lita på den egna besiktningen vid visning. Kombinerat med husets ålder, 1914, är det en god anledning att noggrant kontrollera grund, fukt och el innan eventuell budgivning.

Annonsens bild av stillhet, skog och sjö är förstås en säljares tolkning av läget, men de konkreta uppgifterna om rum, yta och närhet till Bosjön ger ändå en tydlig grund för ett eget besök.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.