Söder Om Järnvägen, Södercentrum, Kylegatan 17A

Kalmar

Bostadsrätt · 1 rok · 24 m²

Utgångspris

595 000 kr

Avgift 2 794 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 2 794 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 24 m²
kr/m²: 24 792 kr
Rum: 1 rok
Våning: 1 av 3
Byggår: 1947
Mäklare: Svensk Fastighetsförmedling Kalmar
Telefon: +46 480 42 53 30
Annonserad: 18 juni

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på 24 kvadratmeter på första våningen i kalmarområdet Söder Om Järnvägen, upplåten i ett hus från 1947. Utgångspriset är 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 398 annonser i hela staden Kalmar, ligger priset per kvadratmeter 14 procent över medianen på 21 694,5 kronor. Det är alltså ett högre kvadratmeterpris än vad som är typiskt för staden, vilket är värt att ha i minnet för en så pass liten lägenhet.

Månadsavgiften är däremot 2 794 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 40 procent under medianavgiften på 4 637 kronor i Kalmar. Den låga avgiften är det tydligaste ekonomiska argumentet, men den kan också spegla föreningens ekonomi — något som underlaget inte kan svara på, eftersom inga handlingar finns i granskningen. Köparen har därmed inget underlag om föreningens ekonomi att luta sig mot i detta fall.

Annonsen beskriver ytskikten i vardagsrummet som renoverade och badrummet som helkaklat med dusch, medan köket anges ha en äldre standard. Formuleringen om att sätta egen prägel över tid betyder i praktiken att köket är nästa projekt. Vad som renoverats när, och med vilken kvalitet, framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis: låg avgift, men kvadratmeterpriset ligger över stadsmedianen och dokumentationen saknas helt i underlaget. Båda delarna förtjänar frågor innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Kylegatan 17A, Söder Om Järnvägen, Kalmar

Laddar karta…

Jämför bostäder i Söder Om Järnvägen eller i hela Kalmar.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny