Brändeskogsvägen 15

KollaHem har granskat gården Latås i Stenkullen Slätthult, Lerum — en villa på 173 kvadratmeter med sex rum, utgångspris 7 800 000 kronor. Byggår anges till 1895, även om annonsen själv beskriver byggnadsåret som osäkert och pekar på att mark förvärvades redan 1852 enligt gårdsarkivet. Bostaden har energiklass C och värms enligt annonsen med bergvärme installerad 2007 tillsammans med vattenburet värmesystem.

Prisläget kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för hela staden Lerum, sammanställd 2026-09-18 med ett urval på 74 annonser. Medianpriset där uppgår till 34 862,5 kronor per kvadratmeter, och gårdens begärda pris per kvadratmeter ligger 29 procent över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för bostäder i staden i övrigt vid sammanställningen — samtidigt som jämförelsen gäller hela Lerum och inte området Stenkullen Slätthult specifikt. Statistiken bygger på annonser, inte slutpriser. En medianavgift per kvadratmeter på 51,39 kronor och månad redovisas i samma urval, men för en villa med egen uppvärmning är den siffran inte direkt tillämplig som jämförelse.

Annonsen beskriver en gård på cirka 3,5 hektar mark med öppna ängs- och hagmarker och inslag av skog, samt flera ekonomibyggnader — bland annat ladugård med stall, där stalldelen enligt annonsen rymmer boxplatser och ett mindre pentry. Bostadshuset ska ha kompletterats med en tillbyggnad från 2007, och under nuvarande ägares tid har enligt annonsen bland annat tak lagts om, avloppsanläggning förnyats och våtutrymmen renoverats. Läget beskrivs på en återvändsgata, cirka 800 meter från badplatsen vid Vällsjön, med hållplats för skolbuss några hundra meter från gården.

En viktig brasklapp: enligt underlaget finns inga handlingar att kontrollera, vilket innebär att inga uppgifter från annonsen — vare sig om renoveringar, byggnader eller tomtens storlek — har kunnat verifieras mot dokument. Köpare som vill fördjupa sig i gårdens skick och historik bör därför begära in och gå igenom handlingar separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.