Rättvik, Mårsåkersvägen 29

Villa på Mårsåkersvägen 29 i Rättvik är uppförd 1986 och har en boarea på 88 kvadratmeter fördelat på tre rum och två plan, samt ett gästhus på 40 kvadratmeter. Begärt pris är 3 150 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 64 % över medianen för hela staden Rättvik, som vid sammanställningen 2026-09-13 var 21 819,5 kr/m² baserat på 36 annonser. Det gäller dock att minnas att siffrorna bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så de säger något om läget på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Läget är det som säljtexten lyfter som det stora: ett högt och fritt läge med utsikt över Siljan. Det kan vara en genuin kvalitet, men det är också den typ av egenskap som är svår att bedöma på annat sätt än genom ett besök. Annonsen beskriver en altan med spabad på entréplanet, balkong från våningens vardagsrum och en sovstuga på 7 kvadratmeter med värme och el. En detalj som är värd att ställa frågor om är gräsmattan, som enligt texten är under förbättring och ska färdigställas av nuvarande ägare först efter anslutning av nytt kommunalt vatten och avlopp — ett arbete som alltså inte är klart i dag.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner att gästhuset tidigare hyrts ut med "gott resultat", ett påstående som inte kan styrkas i handlingarna och som bör tas som ägarens egen upplevelse snarare än ett faktaum.

Sammanfattningsvis är det en villa med en tydlig inriktning mot utsikten och möjligheten till uthyrning eller generationsboende via gästhuset. Priset ligger markant över mediannen för Rättvik, och om den premien är motiverad beror mycket på hur värdefull Siljan-vyn är i praktiken — samt på vad som faktiskt återstår att göra på tomten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.