Västervik, Skogshaga, Skogshagagatan 38

Villan på Skogshagagatan 38 i Västervik är en 1-plansvilla från 1976 med 124 kvadratmeter boarea, fyra rum och hel källare. Utgångspriset är 2 750 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset 42 % över medianen för hela staden Västervik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 15 605 kronor per kvadratmeter baserat på 91 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden mot medianen är ändå markant och värd att fästa uppmärksamhet vid innan budgivningen tar fart.

Annonsen målar upp ett hus med öppen planlösning på entréplanet, ett inglasat uterum med nyare termoplasttak och en källarvåning med gillestuga, badrum med bastu och flera förråd. Det är många ord om trivsel och sociala tillställningar, men lite om skick och åtgärdsbehov — med ett hus från 1976 är det just sådant en köpare bör granska noggrant, gärna med besiktningsman.

Värmen kommer från fjärrvärme enligt annonsen, och huset har energiklass C. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Det är en av de få uppgifter som går att verifiera direkt ur dokumenten.

På den insynsskyddade hörntomten finns ett fristående garage, och fiber är indraget enligt annonsen. Sammantaget ett hus med gedigna rådata i form av yta och planlösning, men priset ligger tydligt över stadens median och motiverar en noggrann genomgång av dokumentation och skick innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.