Västervik, Pomologrundan 7, exempelhus

Detta är inte en traditionell villaannons utan en marknadsföring av tomter i det växande området Gertrudsvik i Västervik. Huset som visas är ett nyproducerat exempelhus från Älvsbyhus med 129 kvadratmeter och fyra rum, med byggår angivet till 2026 — men annonsen understryker själv att området inte är knutet till någon särskild husleverantör och att köparen väljer både leverantör och hustyp. Det utgångspris som anges, 3 481 000 kr, gäller alltså ett exempel, medan själva tomtpriserna enligt annonsen ligger mellan 550 000 kr och 1 575 000 kr beroende på tomtens storlek och läge.

Prisläget är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 94 annonser i hela Västervik vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 16 557 kr per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det aktuella priset 63 % över, avrundat till helprocent. Eftersom priset avser ett färdigt exempelhus medan medianen speglar hela stadens utbud är jämförelsen inte entydig, men den ger en bild av att nyproduktion i området ligger markant över det genomsnittliga prisläget.

Annonsen målar upp omgivningarna i Gertrudsvik vid Gamlebyviken: närhet till Maren med strövområden, grillplatser och en planerad aktivitetsyta med pulkabacke, samt cykelavstånd till handelscentrum Ljungheden och en cykel- och gångbana in till stadskärnan. Detta är annonsens egen beskrivning och går inte att verifiera mot handlingar — i underlaget finns nämligen inga handlingar alls, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis bygglov, tomtstatus eller energiprestanda kan kontrolleras. Den som överväger ett köp bör därför begära in dokumentation och klargöra vad priset faktiskt omfattar: tomt, hus eller hela paketet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.