Norberg, Kärrgruvan, Hackspettbacke 36

KollaHem har granskat villan på Kärrgruvan i Norberg, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Huset är en villa på 206 m² med sex rum och byggår 1950, uppgifter som kommer från bostadsinformationen. Enligt samma underlag har bostaden energiklass D.

Annonsen framhåller att huset är rymligt och har möjligheter, och lyfter fram ett stort kök samt duschrum på båda våningarna. Det nämns också en bastu med tillhörande relax i källaren och verkstadsutrymmen där det sägs finnas plats för bland annat billyft. Tomten beskrivs som stor. Det är värmt att notera att säljtexten i flera av dessa punkter talar om förutsättningar och utrymme snarare än färdiga, dokumenterade egenskaper — formuleringar som "möjligheter" säger inget om husets faktiska skick.

Byggår 1950 innebär att det rör sig om ett äldre hus, och annonsen lämnar i övrigt obekväma frågor oupplysta: det finns inga uppgifter i underlaget om renoveringar, driftskostnader eller tomtens exakta storlek. Energiklass D är den enda hållbara uppgift om husets energiprestanda som går att belägga.

KollaHems egen statistik och jämförelser för området ger i detta fall inga ytterligare verifierade tal att redovisa. Sammanfattningsvis är det grundläggande fakta — pris, boarea, rumsantal, byggår och energiklass — som är dokumenterade, medan övriga påståenden i annonsen bör ses som säljarens egen beskrivning tills de kan kontrolleras vid en visning eller i handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.