Gullvivsstigen 1

KollaHems genomgång av villan på 170 kvadratmeter i Norbergs centrum utgår från ett begärt pris på 2 100 000 kr. Huset är byggt 1961 och har sju rum fördelade på flera plan, vilket annonsen beskriver som en byggmästarvilla med hörntomt. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera uppgifter om driftskostnader, taxeringsvärde eller andra dokumentfakta – den delen av granskningen får helt stå öppen tills handlingarna finns att tillgå.

Energiklassen är D, enligt uppgift från bostaden. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme med en värmepump från IVT, vilket om uppgiften stämmer innebär ett relativt driftsäkert värmesystem för ett hus från 1961. Annonsen lyfter fram en fristående varmgarage för två bilar samt en inglasad altan i söderläge.

Själva planlösningen är generös: utöver de sociala ytorna med kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning anges fyra-fem sovrum, ett badrum med dusch och två gästtoaletter. I källaren finns bland annat gillestuga, hobbyrum och bastu i anslutning till tvättstugan. Notera att annonsen räknar med både övervåning och källarplan när det totala rumsantalet presenteras, så det är värt att vid visningen bedöma hur mycket av ytan som känns som fullvärdigt boende.

KollaHems rekommendation är att begära in energideklaration och övriga handlingar innan bud ges, eftersom inga dokument har kunnat granskas vid sammanställningen. Med ett hus av denna ålder är även frågor om tak, grund och fukt särskilt relevanta att få besvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.