Dunderbostigen 7

Villan i Öjersbo utanför Norbergs centrum är byggd 1981 av de förra ägarna, enligt säljarens egen berättelse i handlingarna. Den har 135 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, varav tre sovrum, och utgångspriset är 1 450 000 kronor. Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök och allrum, med vardagsrum i parkett och flera sovrum på övervåningen. Annonsen framhäver områdets närhet till skolor, affärer och promenadstråk, och den inhägnade tomten med växthus och rabatter.

Det som annonsens rubriktext antyder är ett dubbelgarage är i själva verket ett garage med tillbyggnad, framgår det av säljarens text. Säljaren beskriver att garagebyggnaden rymmer ett rum med braskamin som använts som kontor, samt verkstad och gym. Annonsens formulering att garaget "enkelt kan användas" som hemmakontor eller gym ska alltså läsas mot att säljaren redan nyttjar utrymmena så, inte att det rör sig om färdiga, godkända lokaler.

Trädgården är en stor del av säljarens berättelse: växthus med vindruvor som årligen gett en hel årsförbrukning av saft, trädgårdsland, hallonhäck, bärbuskar och ett flertal fruktträd. Det är säljarens egna beskrivningar, och hur välskött eller produktiv trädgården är får köparen bedöma på visning.

I underlaget finns varken energiklass eller verifierad jämförelsestatistik för området, och dokumentöversikten visar att endast säljarens berättelse har kunnat läsas i sin helhet. Köparens egen mäklare skulle därför rekommendera att begära in och granska övriga handlingar, som energideklaration och byggnadsritningar, innan bud lämnas. Det faktiska skicket på ytskikt som plastmattor och våtrumstapeter, som nämns i annonsens rumsbeskrivningar, är också något att kontrollera vid en egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.