Borgholm, Öland Mellersta, Köpingevägen 25 - Borgen lgh 5

Bostaden är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter boarea med tre rum, belägen i Öland Mellersta i Borgholm. Utgångspriset är 2 185 000 kronor och månadsavgiften 3 048 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en av tolv nyproducerade bostadsrätter i en befintlig byggnad vid det tidigare Borgen, på Brf Solhyddans område, och alla lägenheter ska ha en loftvåning som räknas som biarea samt en takterrass eller balkong. Boarean räknas enligt annonsen endast för våning ett. Föreningen årsredovisning för 2024 och stadgar finns i handlingarna, liksom planritningar och teknisk beskrivning, men utöver det som redovisas nedan har granskningen inte gett fler verifierade fynd från dessa dokument.

Prissättningen ligger markant över vad som är vanligt i staden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 40 annonser i hela Borgholm vid sammanställningen 2026-09-22, ligger medianpriset på 33 877,5 kronor per kvadratmeter (begärt pris, inte slutpriser). Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 84 % över den medianen. Köparen bör alltså räkna med att betala ett klart avvikande pris i förhållande till stadens övriga utbud.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i samma urval, 40 annonser i hela Borgholm, är 70,83 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 23 % över den nivån. Annonsen framhåller att avgiften påverkas av att boarean endast omfattar våning ett, men sambandet mellan biarea, loftvåning och avgiftsnivå går inte att verifiera utifrån det underlag som granskats.

Läget vid Köpingsvik, nära stranden och med gång- och cykelavstånd till service, är annonsens centrala argument, tillsammans med möjligheten att hyra ut bostaden. Inga uppgifter om uthyrning eller dess villkor finns verifierade i handlingarna, så den som överväger det bör ta del av föreningens stadgar och den tekniska beskrivningen på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.