Gällivare, Skomakarevägen 8

KollaHem har granskat villan på Skomakarevägen i Gällivare, en 1,5-plansvilla på 128 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1976. Utgångspriset är 1 700 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 31 annonser i hela Gällivare vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset i staden på 18 116 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris för denna villa 27 % under — observera att statistiken bygger på annonspriser, inte slutpriser, så den ger en indikation snarare än ett slutgiltigt facit.

Annonsen beskriver en hörntomt med skog nära inpå och en planlösning med sovrum, badrum och vardagsrum på entréplanet. Övervåningen innehåller ytterligare ett sovrum med balkongutgång samt en klädkammare, men halva övervåningen är oinredd. Det är värt att ha med sig: den ytan räknas inte som boarea idag, utan beskrivs i annonsen som en möjlighet för den som vill bygga ut.

Vad gäller skicket lyfter annonsen fram nya fönster på framsidan från 2019, nyare innertak, tilläggsisolering och utbytta element — årtal och omfattning kommer från annonsen, inte från granskade handlingar. En besiktningsprotokoll finns i underlaget och har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd som kan redovisas här, och detsamma gäller den bifogade energirapporten. Villa är Varudeklarerad enligt annonsen, vilket ska täcka både dolda och osynliga fel, men de fullständiga villkoren har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 132 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift köparen bör väga in i den totala bilden av driftskostnader, särskilt i ett klimat som Gällivares.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.