Borgholm, Markgatan 12

KollaHem granskar villan i Borgholm som ligger ute till ett utgångspris på 6 500 000 kr för 210 kvadratmeter fördelade på åtta rum. Huset är byggt 1991 och har energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 31 annonser i hela Borgholms stad, ligger medianpriset på 25 950 kr per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 19 % över, alltså ganska klart över vad som annonsreras för bostäder i staden i övrigt vid sammanställningen.

Annonsen beskriver huset som representativt med hög standard och lyfter fram läget som centralt, med närhet till restauranger, butiker, hav och strand. Det är mäklarens bild, och sådana omdömen om skick och attraktivitet går sällan att verifiera från handlingarna. Det som står fast är rum antal, ytor och det faktum att källarplanet innehåller pannrum, förråd, tvättstuga och en gästlägenhet med egen ingång.

Gästlägenheten är annonsens tydligaste argument: den kan enligt säljtexten användas för gäster eller som uthyrningsdel som bidrar med intäkter. Det är en rimlig möjlighet att påpeka, men värt att minnas att intäktsnivåer och hyresunderlag inte redovisas i underlaget — det är köparens uppgift att undersöka vad en sådan del faktiskt kan generera, och vilka regler som gäller för uthyrning.

Sammanfattningsvis: ett stort hus från 1991 med gästlägenhet och energiklass D, prissatt märkbart över stadsmedianen vid KollaHems jämförelse. Vill du veta hur priset förhåller sig till faktiska slutpriser krävs annan dokumentation än annonsstatistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.