Mölndal, Professorsgatan 2

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två rum och 47 kvadratmeter i Pedagogen Park i Mölndal, utgiven med ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus med sex våningar, och enligt annonsen finns hiss. Byggåret är 2024, vilket innebär att det rör sig om en mycket ny produktion — något som sällan syns i priset, men som är värt att känna till vid jämförelser med äldre bestånd.

KollaHems egen statistik för hela staden Mölndal, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 154 annonser, visar att begärt pris motsvarar 15 % över medianen på 46 204 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över stadssnittet, vilket delvis kan förklaras av bostadens ålder och standard. Samtidigt är månadsavgiften på 3 617 kronor 21 % under medianavgiften på 4 554 kronor — en gynnsam nivå som kan vara värd att uppmärksamma, inte minst eftersom en låg avgift i ett nybyggt hus ofta speglar att fastighetens långsiktiga kostnader ännu inte har landat.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är verifierade uppgifter från handlingen, inte bara annonspåståenden, vilket ger ett visst facit på energiförbrukningen.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning med fönster i två väderstreck, utsikt mot innergården och en loftgång i söderläge som uteplats. Det är rimliga beskrivningar av en tvåa av denna storlek, men notera att texten inte redogör för något om föreningens ekonomi utöver avgiften — årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men deras innehåll är inte sammanfattat i annonsen. Den som överväger köp gör klokt i att läsa dessa dokument noggrant, särskilt för en förening som är så pass ny.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.